Η Τράπεζα της Αλβανίας ανακοίνωσε σημαντική άνοδο στα νέα δάνεια τον Μάρτιο του 2024, με το συνολικό ποσό να φτάνει τα 30,1 δισεκατομμύρια λεκ (300 εκατ. ευρώ). Αυτό σηματοδοτεί το υψηλότερο επίπεδο δανεισμού από τον Δεκέμβριο του 2022 και καταδεικνύει αύξηση 28% σε ετήσια βάση.

Η τάση αυτή οφείλεται κυρίως στην άνοδο του δανεισμού στον ιδιωτικό τομέα, ο οποίος έφτασε τα 20,1 δισεκατομμύρια λεκ τον Μάρτιο, καταγράφοντας ωστόσο μείωση 6% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Εν τω μεταξύ, τα δάνεια σε ιδιώτες σημείωσαν άνοδο, αγγίζοντας τα 9,9 δισεκατομμύρια λεκ, το οποίο αποτελεί το υψηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο του 2016. Η αύξηση αυτή φέρεται να οφείλεται σε επενδύσεις σε ακίνητα.

Συνολικά, τα δάνεια για αγορά κατοικίας έφτασαν τα 5,47 δισεκατομμύρια λεκ, με 1,74 δισεκατομμύρια λεκ να αφορούν δάνεια σε ευρώ και 3,73 δισεκατομμύρια λεκ σε λεκ. Η ενίσχυση του τοπικού νομίσματος φαίνεται να έπαιξε σημαντικό ρόλο σε αυτή την τάση, επηρεάζοντας την αγορά συναλλάγματος και οδηγώντας σε αυξημένη ζήτηση και ευνοϊκές συνθήκες δανεισμού για αγορά ακινήτων.

Παρόλο που η άνοδος του δανεισμού αποτελεί θετική εξέλιξη για την οικονομία της Αλβανίας, είναι σημαντικό να εξεταστούν και οι πιθανοί κίνδυνοι. Η ραγδαία αύξηση των δανείων για αγορά ακινήτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε φούσκα ακινήτων, με αρνητικές συνέπειες για την οικονομική σταθερότητα.

Επομένως, απαιτείται προσεκτική παρακολούθηση της αγοράς και λήψη μέτρων για την αποφυγή υπερβολικής αύξησης του δανεισμού.